Thu. Jan 21st, 2021

Jasanesia -Setiap orang memiliki pendekatan berbeda terhadap real estat dan investasi, dan ada berbagai tingkat layanan real estat yang tersedia untuk Anda berdasarkan keinginan dan kebutuhan pribadi Anda. Apakah Anda ingin agen real estat melakukan segalanya untuk Anda atau Anda ingin menangani hampir semuanya sendiri, ada tingkat layanan yang disesuaikan dan berlaku untuk Anda.

Real estat layanan penuh memberi Anda semua yang Anda butuhkan.

Ketika kebanyakan orang berpikir tentang layanan real estat, mereka berpikir tentang layanan penuh. Layanan penuh mencakup segalanya: agen real estat akan membantu Anda memasarkan properti Anda, mengiklankannya, dan memasarkannya.

Ada banyak manfaat dari layanan penuh: Anda akan menyelesaikan semuanya untuk Anda dan tidak perlu mengkhawatirkannya. Ahli real estat Anda juga akan dapat memberi saran tentang harga pasar saat ini dan untuk mendiskusikan aspek yang lebih rumit seperti konsesi dengan Anda.

Namun, trade offnya adalah Anda mungkin menemukan bahwa Anda memiliki kendali terbatas atas penjualan properti Anda dan pada akhirnya Anda akan menghabiskan lebih banyak uang daripada yang Anda lakukan dengan tingkat layanan lainnya.

Layanan terbatas memberi Anda solusi yang lebih hemat biaya.

Layanan real estat dengan layanan terbatas akan menyerahkan properti Anda ke layanan daftar berganda (atau dikenal sebagai MLS), dalam format yang menarik dan profesional. Layanan terbatas biasanya sangat terjangkau dan memungkinkan Anda untuk mengontrol arah penjualan properti Anda.

Namun, ini berarti Anda harus melakukan semua kerja keras Anda sendiri: setelah properti Anda terdaftar, Anda harus menyelesaikan pertunjukan dan negosiasi sendiri. Ini adalah solusi terbaik bagi mereka yang ingin menjual rumah sendiri tetapi tetap menginginkan akses langsung ke MLS.

Dengan layanan terbatas, Anda perlu melakukan penelitian yang sesuai untuk memastikan bahwa Anda melakukan sesuatu dengan benar, dan Anda mungkin ingin berinvestasi untuk mempelajari lebih lanjut tentang pasar real estat dan prosesnya. Jika waktu Anda sangat penting bagi Anda, Anda mungkin lebih suka layanan penuh.

Transaksi FSBO serahkan pada Anda.

Penjualan FSBO, atau “untuk dijual oleh pemilik”, memungkinkan Anda mengontrol setiap aspek penjualan properti Anda. Pemilik yang ingin mengikuti arah ini mungkin perlu sedikit kreatif; mereka perlu mengiklankan properti mereka sendiri melalui daftar real estat dan perlu meneliti teknik untuk menjual rumah mereka dengan harga tinggi.

Ada banyak daftar dan situs web rahasia yang terbuka untuk dijual oleh pemilik transaksi, dan ada taktik lain yang dapat digunakan seperti open house. Saat menyelesaikan transaksi FSBO, imbalannya biasanya cukup besar; seorang pemilik yang menyelesaikan transaksi FSBO seringkali akan menghemat ribuan bahkan puluhan ribu dolar.

Bagi pemilik yang punya waktu, transaksi FSBO mungkin merupakan solusi yang layak; namun, sebagian besar pemilik akan mendapatkan keuntungan dari setidaknya membeli layanan pencatatan MLS.

Jenis layanan real estat mana yang terbaik untuk Anda bergantung pada jumlah waktu yang Anda miliki dan jumlah inisiatif yang ingin Anda ambil.

Layanan terbatas menawarkan kompromi yang hemat biaya antara layanan penuh dan mengelola daftar Anda sepenuhnya sendiri, sementara real estat yang dikelola sepenuhnya menghilangkan semua upaya transaksi dari Anda.

Layanan yang dikelola sepenuhnya juga biasanya akan terjual lebih cepat; jika Anda memiliki waktu terbatas untuk melakukan penjualan, Anda mungkin ingin mempertimbangkan hal ini. Penjual yang tidak yakin tentang tingkat layanan yang mereka butuhkan harus memikirkannya dengan cermat, karena biaya layanan ini dapat sangat bervariasi.

Lisa Henderson adalah Pialang dan Pemilik Realty By Design, LLC.

Dia adalah seorang Pengusaha, Pakar Pemasaran untuk Penjual Rumah Connecticut dan Pengacara untuk Dijual Oleh Pemilik Penjual.

Bakat uniknya adalah menggunakan prinsip pemasaran yang baik untuk menjual rumah. Sistemnya membantu penjual rumah rata-rata mendapatkan keuntungan terbesar untuk uang komisi mereka.

Dia memiliki rekam jejak dalam memberikan nilai yang telah terbukti kepada kliennya sekaligus menurunkan biaya penjualan rumah. Dia telah berhasil memasarkan bisnis wirausaha miliknya selama 25 tahun terakhir.